【理想の家づくり】家をもちたいと思ったら

この記事では、もう一度家づくりをするならこうしたい【理想の家づくり】を書いていきます。

私たちは「建築条件付き土地」で家を建てました。

でも「もう一度家づくりをできるならこんな風に建てたい！」と思う方法があります。

「家をもちたい」と思ったときの参考になればうれしいです。

この記事は主に丹羽修さん著『家を建てたくなったら』を参考にしています。

家づくりの基礎知識を学ぶのにとても参考になる本です。

理想の家づくり

私が考える理想の家づくりは、「建築家と一緒に建てる家」です。

私たちは「建築条件付き土地」で家を建てました。

建築条件付き土地では、指定された施工会社で建てることになります。

まだ土地探しをしていた頃、いちど地元の建築士の方の事務所へ行きました。

その方が設計した自宅兼事務所でお話したのですが、家づくりのこだわりやアイデアなど、ワクワクする話をたくさん聞けました。

建築条件付き土地で契約してしまったため、建築家と建てる家は夢となってしまいました。

しかし今思えば、建築家と建てる家をあきらめなければよかったなとも思うのです。

その理由をこれから書いていきます。

建て主・施工者・設計者の関係

【住む人】　　　建て主
【建てる人】　　ハウスメーカーや工務店
【設計する人】　設計士

家づくりにはこの３者が登場します。

３者の関係ですが、ハウスメーカーや工務店を窓口にして建てる場合と、建築家と立てる場合では関係が変わります。

図で表すと次の【A】と【B】のようになります。

【A】ハウスメーカーや工務店で建てる場合、
建て主↔ハウスメーカー(設計士)という一対一の関係になり、建て主は建て主だけでがんばることになります。

【B】建築家と建てる場合は、
建て主と建築家、工務店がそれぞれパートナーとして、対等な立場で家づくりを進められます。

それは建築家と工務店の間に、金銭のやりとりがないから実現できることでもあります。

建築家は現場監督でもある

私たちが苦労したことのひとつは、現場の不具合を自分たちで指摘する必要があったことです。

実際の建築がはじまってから、何度か現場に見学に行ったのですが、材料の間違いや仕様の間違いが何箇所もありました。

そういった現場の指摘を、素人である私たちがする必要があったのです。

また、ハウスメーカーと工務店は金銭契約を結んだ一体の立場。

施工中に問題が起きたとして、正直に建て主の立場になって対応してくれるとは限りません。

建築家と建てる場合は違います。建築家は設計だけでなく、現場監理の仕事も行います。

工事開始後、建築家は現場へ足を運び、設計通りに工事が進んでいるかを確認し、設計図よりも良い家になるように現場担当者と協議交渉して工事を進めてくれます。

建築家と工務店は直接の契約はありませんから、建築家は第三者の立場で現場をみて品質管理を行えるんですね。

建築家と建てる場合のお金の話

これを高いとみるかですが、一概に高いとは言えないと思います。

ハウスメーカーで建てる場合も誰かが図面を書き、その費用は販売価格に上乗せされています。
広告費や営業マンの人件費、モデルルームの維持費などもかかります。
これらは、見えない費用となって、実は販売価格の中に入っています。

坪単価で基本金額が決まっていて、仕様を変更したとしても減額はありませんでした。

建築家の場合は、工務店からあがってきた見積書が適正価格かどうか、プロの視点でみてもらえます。

予算オーバーの場合は満足度のを下げないように、減額する手段もあるでしょう。

どうやって建築家をさがすのか

実際これがむずかしい。

私たちは、ネット検索で近所の建築家事務所を探しました。

地域の建築家をさがす場合、実際に会いに行くことは重要です。

建築家をさがす方法をいくつかご紹介します。

建築家紹介サイトでさがす

インターネットでさがすには、「建築家紹介サイト」が便利です。

SNSでさがす

「Instagram」や「Pinterest(ピンタレスト)」を利用して建築家をさがす方法もあります。

検索するときには、ハッシュタグの利用が効率的です。

検索でさがす

Googleなどの検索サイトで検索するのも有効です。

建築家のサイトでは、建築事例をよくみて、好みの建築家を探してみてください。

まとめ

私が考える理想の家づくりは「建築家と一緒に建てる家」です。

以上「理想の家づくり」についてでした。参考になれば幸いです。